Baudokumentation
in Bayern –
Präzision, die bleibt.
Eine professionelle Baudokumentation ist weit mehr als ein Bautagebuch. Sie ist das visuelle Gedächtnis Ihres Projekts – für Auftraggeber, Behörden, Versicherungen und die Nachwelt. Als erfahrener Fotograf begleite ich Bauprojekte aller Größenordnungen in ganz Bayern: vom Einfamilienhaus-Umbau bis zur Baudokumentation Großbaustelle.
Mein Anspruch: lückenlose, chronologisch geordnete Bildserien, die jeden relevanten Baufortschritt sichern – unabhängig von Witterung, Jahreszeit und Bauphasen-Dauer. Ergänzend biete ich Luftaufnahmen, 3D-Scans und virtuelle Rundgänge an, die Ihren Bau dreidimensional und interaktiv erlebbar machen.
Besondere Expertise bringe ich in der Dokumentation Denkmalschutz mit: Historische Substanz, verborgene Strukturen und sensible Materialien werden fotografisch so erfasst, dass Gutachter, Restauratoren und Behörden alle notwendigen Informationen auf einen Blick erhalten.
Gerne kombiniere ich auch alle Techniken: So können detail- und maßgenaue Fotografien jederzeit mit 3D-Scans kombiniert werden. Auf Wunsch liefere ich Ihnen komplette und im Baufortschritt jederzeit flexibel zu ergänzende virtuelle Zwillinge Ihres Bauprojekts, welche den aktuellen Baustand ich Echtzeit digital verfolgbar machen – übertragen an jeden Punkt der Welt.
Meine 3D-Scans liefern virtuelle Rundgänge, die automatische Entfernung von Inneneinrichtungen und ein genaues digitales Aufmaß, welches die Generierung von e57-Punktwolken und IFC-Daten beinhaltet, welche Sie direkt in CAD-Software wie AutoCad oder Rhino importieren und bearbeiten können. Genauigkeit: LOD 200 und LOD 300.
Aus der Praxis
Baudokumentation von Baustellen –
ein Auszug aus Projekten in Bayern.
Vorher-Nachher-Effekt:
Ein besonderer Effekt:
Durch exakte Kameraausrichtung erhalten Sie beeindruckende Vorher-Nachher-Ansichten Ihres Bauprojekts.
Meine Leistungen für Sie:
Baudokumentation Großbaustelle
Regelmäßige Fotoserien nach festgelegtem Zeitplan. Ich fotografiere Rohbau, Haustechnik, Fassade und Innenausbau – mit einheitlicher Bildsprache, die über Monate und Jahre kohärent bleibt.
Denkmaldokumentation & Denkmalschutz
Fachgerechte Dokumentation im Denkmalschutz: historische Substanz, Befundsituationen, Restaurierungsprozesse und abschließende Zustände – für Behörden, Gutachter und Archiv.
Umbaudokumentation
Lückenlose Umbaudokumentation vor, während und nach dem Eingriff. Besonders wertvoll bei verdeckten Leitungen, statischen Eingriffen und späterer Beweissicherung.
Virtuelle Rundgänge
360°-virtuelle Rundgänge machen Ihren Bau innerhalb der Projektüberwachung und für Planer, Investoren, Mieter und Auftraggeber ortsunabhängig erlebbar – ideal für Doku, Marketing und Projektpräsentation.
3D-Scans
Punktwolken-basierte 3D-Scans erfassen Bestand und Bauzustand millimetergenau – die digitale Grundlage für BIM-Modelle, Aufmaß, Vorplanung und laufende Planungsabgleiche.
Begleitung Großprojekt
Als langfristiger Partner begleite ich Ihr Großprojekt von der Planung bis zur Schlüsselübergabe – mit eigenem Zeitplan, Online-Archiv und individueller Bild-Nachbearbeitung.
„Eine gute Baudokumentation unterstützt alle Beteiligten –
Bilder lügen nicht,
wenn sie zur richtigen Zeit am richtigen Ort entstehen.”.
FAQ – Ihre Fragen schnell beantwortet
Ob öffentlicher Auftrag, gewerblicher Neubau oder privates Bauvorhaben: Eine professionelle Baudokumentation sichert lückenlos jeden Baufortschritt. Sie schützt Bauherren und Unternehmen bei Streitigkeiten, Versicherungsfällen und behördlichen Prüfungen. Als freier Fotograf mit langjähriger Erfahrung in der Baudokumentation Großbaustelle arbeite ich bayernweit – von München über Nürnberg und Nürnberg bis in den ländlichen Raum.
Historische Gebäude erfordern ein besonderes Auge. Die Denkmaldokumentation folgt klaren Anforderungen der Denkmalschutzbehörden: Befundfotografie, Zustandserfassung vor und nach der Restaurierung sowie die lückenlose Dokumentation aller Eingriffe in die historische Substanz. Meine Bilder erfüllen diese Anforderungen und liefern gleichzeitig Material für Presseveröffentlichungen und Ausstellungen.
Moderne virtuelle Rundgänge ermöglichen es, einen Bauzustand zu jedem späteren Zeitpunkt virtuell zu begehen – ohne vor Ort sein zu müssen. 3D-Scans (photogrammetrische 3D-Scans) erfassen Räume und Fassaden in hoher Detailtreue und bilden die Grundlage für BIM-Workflows, digitale Aufmaße und Bestandspläne. Beides ergänzt die klassische Umbaudokumentation ideal.
Langfristige Projekte brauchen einen verlässlichen Partner. Als Begleitung für Ihr Großprojekt stehe ich Ihnen über die gesamte Bauzeit zur Verfügung: mit festen Terminen, einem passwortgeschützten Online-Archiv für alle Projektbeteiligten und einem einheitlichen Bildstandard, der Ihre Baumappe langfristig dokumentiert.
Die Basis ist ein klarer Tagessatz – ohne versteckte Nebenkosten. Enthalten sind Shooting vor Ort, professionelle Bildbearbeitung und die Bereitstellung aller Aufnahmen in druckfähiger Auflösung sowie als optimierte Web-Version.
- Halbtagseinsatz (bis 4 Stunden inkl. An-/Abfahrt) ab 890 € zzgl. MwSt.
- Tagessatz (bis 8 Stunden inkl. An-/Abfahrt) ab 1.590 € zzgl. MwSt.
- Fahrtkostenpauschale (ab 50 km Entfernung) 0,45 € / km
Alle Preise verstehen sich als Richtpreise und werden individuell nach Projektgröße und Leistungsumfang abgestimmt.
Ein verbindliches Angebot erhalten Sie auf Anfrage.
Ja. Wer eine regelmäßige Begleitung über mehrere Monate bucht, profitiert von einem reduzierten Monatspauschalsatz und festen, planbaren Terminen. Das ist besonders für Großbaustellen, Sanierungen und Denkmalprojekte sinnvoll, bei denen eine lückenlose Chronologie entscheidend ist.
3D-Scans (Punktwolken-basierte 3D-Erfassung) und virtuelle Rundgänge werden als Ergänzung zur fotografischen Dokumentation oder als eigenständige Leistung angeboten. Der Aufwand hängt von Raumgröße und Komplexität ab.
Hier ist eine individuelle Absprache und ein auf das Projekt zugeschnittenes Angebot erforderlich. Sprechen Sie mich gerne an.
Die bearbeiteten Aufnahmen werden in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen nach dem Einsatz bereitgestellt – bei laufenden Projekten auch schneller, wenn terminliche Abstimmungen es erfordern. Lieferung per Download-Link oder direkt ins gemeinsame Projekt-Archiv.
Express-Lieferung innerhalb von 24 Stunden ist gegen Aufpreis möglich.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen
Sie planen ein Bauprojekt, möchten eine Immobilie professionell präsentieren oder benötigen hochwertige Bilder für Ihr Unternehmen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne persönlich.